Estimation théorique
Rue François Mauriac,41310 Saint Amand Longpré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Mauriac,41310-Saint Amand Longpré indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambloy (41001), comprenant 193 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 805€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambloy (41001), comprenant 193 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 805€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 1294 | 130000€ | 1016€ |
2022-02-23 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 700 | 103000€ | 1392€ |
2022-06-29 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 608 | 60000€ | 698€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DE TOURAINE | 3 | 78 | 675 | 136000€ | 1744€ |
2021-08-31 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 540 | 92000€ | 1394€ |
2022-11-02 | 2 | AV PDT GRELLET | 3 | 75 | 430 | 55000€ | 733€ |
2022-03-03 | 55 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 410 | 61750€ | 813€ |
2022-04-21 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 596 | 100000€ | 1316€ |
2020-12-22 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 81 | 521 | 113000€ | 1395€ |
2019-05-21 | 43 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 650 | 139000€ | 1178€ |
2022-02-22 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 70 | 804 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 996 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 996 | 151000€ | 1888€ |
2022-09-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 148 | 612 | 130000€ | 878€ |
2020-07-15 | 30 | RUE JULES FERRY | 5 | 191 | 373 | 217500€ | 1139€ |
2020-12-11 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 1002 | 110000€ | 909€ |
2020-06-30 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 840 | 116500€ | 1664€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 989 | 70000€ | 897€ |
2021-12-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 1006 | 227000€ | 1610€ |
2020-02-10 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 600 | 47000€ | 839€ |
2019-10-22 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 95 | 610 | 85000€ | 895€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 800 | 167500€ | 1861€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 94 | 515 | 84000€ | 894€ |
2022-10-03 | 40 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 215 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 115 | 500 | 187000€ | 1626€ |
2023-06-29 | 1 | PL DU 11 AOUT 1944 | 6 | 158 | 1037 | 160000€ | 1013€ |
2019-08-23 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 333 | 44800€ | 700€ |
2020-05-14 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 325 | 105000€ | 761€ |
2021-06-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 171 | 137000€ | 1142€ |
2021-09-10 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 140 | 485 | 175000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DES FOSSES MARECHAUX | 4 | 91 | 787 | 121000€ | 1330€ |
2023-04-12 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 430 | 127000€ | 1058€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 789 | 163000€ | 1509€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 114 | 375 | 185000€ | 1623€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 123 | 857 | 177000€ | 1439€ |
2019-11-07 | 18 | RUE RONSARD | 5 | 133 | 0 | 87000€ | 654€ |
2023-03-03 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 1010 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-22 | 20 | RUE RONSARD | 6 | 132 | 1375 | 194000€ | 1470€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 866 | 134500€ | 1620€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 960 | 128500€ | 1512€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 739 | 119800€ | 1619€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES GLYCINES | 5 | 140 | 1081 | 195000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 188 | 770 | 327000€ | 1739€ |
2020-01-31 | 28 | RUE RONSARD | 3 | 44 | 590 | 50000€ | 1136€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 115 | 834 | 169000€ | 1470€ |
2019-08-23 | 1 | IMP JEAN JACQUES BOUCHET | 3 | 70 | 500 | 122370€ | 1748€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BOIS NEUF | 5 | 112 | 770 | 135000€ | 1205€ |
2019-05-28 | 5002 | BEL AIR | 4 | 67 | 908 | 128000€ | 1910€ |
2021-08-20 | 5 | IMP ST JEAN | 6 | 121 | 570 | 205000€ | 1694€ |
2020-08-22 | 21 | RUE DE LA NOUE DUMAS | 5 | 133 | 947 | 185000€ | 1391€ |
2022-02-14 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 431 | 156500€ | 1841€ |
2022-12-29 | 334 | BOIS NEUF | 2 | 59 | 595 | 60000€ | 1017€ |
2020-07-16 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 600 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE RIGNY | 6 | 110 | 426 | 95000€ | 864€ |
2020-10-06 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 878 | 45000€ | 592€ |
2019-10-21 | 337 | LA BARRE | 5 | 112 | 2168 | 138000€ | 1232€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE RIGNY | 1 | 45 | 265 | 37000€ | 822€ |
2021-05-25 | 342 | LA NOUE | 6 | 218 | 2055 | 247600€ | 1136€ |
2019-09-16 | 343 | LA NOUE | 4 | 105 | 2840 | 180000€ | 1714€ |
2019-10-18 | 319 | LES PENDUS | 5 | 116 | 732 | 151000€ | 1302€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE RIGNY | 4 | 126 | 805 | 172500€ | 1369€ |
2020-09-26 | 65 | LES HOMAS | 7 | 149 | 0 | 256985€ | 1725€ |
2022-04-21 | 66 | LES HOMAS | 3 | 66 | 0 | 127000€ | 1924€ |
2019-06-20 | 61 | LA GRAVELLE | 3 | 76 | 3520 | 180089€ | 2370€ |
2020-10-19 | 436 | BEL ET BAT | 4 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2023-04-11 | 1 | AV VAN DEN BROECK | 2 | 96 | 0 | 42000€ | 438€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA SIMONNETTERIE | 3 | 79 | 572 | 58000€ | 734€ |
2023-01-30 | 32 | RUE DE LA SIMONNETTERIE | 3 | 74 | 6854 | 25000€ | 338€ |
2019-12-05 | 313 | NOUAN | 2 | 70 | 700 | 107000€ | 1529€ |
2020-12-18 | 313 | NOUAN | 2 | 70 | 700 | 114096€ | 1630€ |
2022-11-28 | 168 | CHANDELAY | 4 | 116 | 740 | 142000€ | 1224€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA SIMONNETTERIE | 7 | 145 | 1000 | 231000€ | 1593€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA SIMONNETTERIE | 2 | 33 | 300 | 45000€ | 1364€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 97 | 743 | 139984€ | 1443€ |
2021-01-20 | 4 | LE LIEGE | 4 | 240 | 1513 | 130000€ | 542€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES 7 FONTAINES | 5 | 112 | 1000 | 145000€ | 1295€ |
2021-08-30 | 1 | LE BOURG | 4 | 100 | 376 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 78 | 900 | 139500€ | 1788€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU BOIS NEUF | 4 | 145 | 1010 | 203200€ | 1401€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 95 | 1970 | 145000€ | 1526€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 60 | 750 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-22 | 22 | AV DE LA HAUTE VOIE | 7 | 134 | 1580 | 110000€ | 821€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE MERVILLE | 4 | 135 | 390 | 137800€ | 1021€ |
2022-09-30 | 18 | AV DE LA HAUTE VOIE | 5 | 142 | 430 | 183000€ | 1289€ |
2019-08-02 | 4 | CHE VERT | 4 | 96 | 180 | 115000€ | 1198€ |
2019-10-05 | 7 | CHE VERT | 6 | 129 | 384 | 173000€ | 1341€ |
2023-06-23 | 6 | AV DE LA HAUTE VOIE | 5 | 136 | 540 | 25000€ | 184€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 112 | 1320 | 76000€ | 679€ |
2019-12-05 | 8 | BOURG JOLY | 4 | 150 | 320 | 185000€ | 1233€ |
2021-01-12 | 3 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 150 | 504 | 212000€ | 1413€ |
2020-12-11 | 4 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 140 | 280 | 223000€ | 1593€ |
2021-03-03 | 2 | RUE ALBERT LEGRAND | 3 | 111 | 280 | 105000€ | 946€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 2 | 70 | 483 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 153 | LA PIGEONNIERE | 2 | 62 | 1031 | 125000€ | 2016€ |
2021-03-29 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 6 | 170 | 765 | 156000€ | 918€ |
2022-08-26 | 165 | PENILLET | 4 | 112 | 1370 | 265000€ | 2366€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L AVENIR | 3 | 109 | 506 | 160000€ | 1468€ |
2022-09-02 | 3 | AV DE L'AVENIR | 3 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2022-03-11 | 5 | AV DE L'AVENIR | 2 | 64 | 650 | 121000€ | 1891€ |
2019-06-04 | 60 | VILLETHIOU | 3 | 60 | 4370 | 50000€ | 833€ |
2021-09-13 | 55 | LA CADASSERIE | 2 | 67 | 604 | 140000€ | 2090€ |
2021-02-23 | 145 | LES JUMEAUX | 1 | 22 | 1170 | 31000€ | 1409€ |
2019-08-29 | 156 | LES SAUGEVERTS | 2 | 64 | 161 | 125000€ | 1953€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DES DOLMENS | 3 | 64 | 0 | 101000€ | 1578€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 120 | 1988 | 383000€ | 3192€ |
2019-06-21 | 69 | LA MOINERIE | 4 | 86 | 730 | 35000€ | 407€ |
2022-09-27 | 3 | LA MOINERIE | 6 | 115 | 525 | 76000€ | 661€ |
2021-07-05 | 83 | LES JONCIERES | 6 | 139 | 1543 | 180000€ | 1295€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 350 | 130000€ | 1340€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 130 | 475 | 68000€ | 523€ |
2020-05-19 | 160 | LA MUSSE | 3 | 110 | 1800 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-08 | 5001 | LES PETITS PRES | 4 | 91 | 640 | 198080€ | 2177€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU BOURG | 5 | 100 | 715 | 80000€ | 800€ |
2019-11-14 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 180 | 144000€ | 1297€ |
2021-10-21 | 1 | LA BOULAS | 4 | 130 | 290 | 247728€ | 1906€ |
2021-12-22 | 24 | AV DE L'AVENIR | 5 | 167 | 476 | 80000€ | 479€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 124 | 470 | 75000€ | 605€ |
2019-08-23 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 53 | 302 | 90000€ | 1698€ |
2022-01-31 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 500 | 120000€ | 960€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 352 | 308000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 5001 | BEAUCHENE | 6 | 180 | 2280 | 232750€ | 1293€ |
2020-05-27 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 849 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-19 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 460 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-20 | 99 | CHAMBAUDRAY | 3 | 75 | 1100 | 86000€ | 1147€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA GRATELLE | 4 | 87 | 1470 | 73000€ | 839€ |
2021-12-30 | 193 | LA CROIX ROUGE | 7 | 160 | 1500 | 100000€ | 625€ |
2021-10-18 | 73 | BEAUCHENE | 4 | 189 | 2392 | 155000€ | 820€ |
2021-04-19 | 374 | LES YVONNEAUX | 2 | 40 | 710 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA GRATELLE | 4 | 143 | 1100 | 127000€ | 888€ |
2021-03-11 | 142 | LE PETIT BOIS | 1 | 60 | 3305 | 78000€ | 1300€ |
2021-11-20 | 5001 | LES ASSIS | 1 | 60 | 320 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 375 | LES ASSIS | 4 | 82 | 1190 | 62150€ | 758€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 67 | 951 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-01 | 10 | LE PETIT PONT | 4 | 115 | 569 | 125000€ | 1087€ |
2019-07-04 | 207 | LE PETIT PONT | 5 | 103 | 837 | 97000€ | 942€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 380 | 176000€ | 2514€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 1000 | 185000€ | 2643€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 112 | 943 | 147400€ | 1316€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE BEAUCE | 4 | 130 | 807 | 209860€ | 1614€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTJOIE | 4 | 97 | 875 | 133000€ | 1371€ |
2021-09-01 | 25 | LE BOURG | 6 | 96 | 1085 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-18 | 5001 | LES HAUTES TAILLES | 4 | 135 | 928 | 190000€ | 1407€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE NOSSIEUX | 3 | 100 | 2527 | 154000€ | 1540€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE FONTENAIL | 5 | 113 | 540 | 215000€ | 1903€ |
2020-12-14 | 82 | LA PINAUDERIE | 4 | 76 | 1181 | 132000€ | 1737€ |
2023-03-20 | 83 | LA PINAUDERIE | 3 | 57 | 650 | 60000€ | 1053€ |
2022-03-07 | 89 | LA PETITE RATELLERIE | 4 | 133 | 318 | 125000€ | 940€ |
2020-06-24 | 10 | LA RATELLERIE | 4 | 75 | 228 | 80000€ | 1067€ |